Комната в 1-к 15 м2, 4/5 эт.

### Готовая студия 15 м: идеальный выбор для студентов или комфортная жизнь рядом со школой и детским садом

Предлагаем приобрести уютную комнату-студию площадью 15 м в благоустроенном общежитии. Это идеальное решение для студентов, желающих жить самостоятельно, или для молодой семьи, ищущей доступное жилье вблизи всей необходимой инфраструктуры. Объект также отлично подходит для инвестиций, обеспечивая стабильный доход от сдачи в аренду. Доступны различные варианты приобретения, включая ипотеку и использование материнского капитала.

**Преимущества объекта:**
* **Полная автономность.** В студии проведены водопровод и канализация, установлены раковина и стиральная машина всё, что нужно для комфортной студенческой жизни или быта небольшой семьи.
* **Утеплённый балкон 4 м.** Дополнительное пространство можно использовать как уютную зону для учебы, отдыха или мини-кабинет.
* **Готова к заселению.** Помещение полностью меблировано заезжайте и живите сразу после покупки, не тратя время и средства на обустройство.
* **Экономичность.** Низкие коммунальные платежи и хорошее отопление в зимний период позволяют существенно экономить бюджет.

**Финансовые условия:**
* При сдаче в аренду доход составит 10 тыс. руб. в месяц, коммунальные платежи около 3 тыс. руб. зимой.
* Ежемесячный платёж по ипотеке от 11 тыс. руб. (при сумме кредита 800 тыс. руб.) или около 21 тыс. руб., с возможностью снижения платежа.

**Безопасность и комфорт:**
* Мало соседей на этаже, запираемая секция дополнительная гарантия безопасности и спокойствия для вас или вашего ребенка.
* Общие удобства (кухня, душ, туалет) расположены в шаговой доступности.

**Инфраструктура все рядом!**
* Расположение идеально для семей и студентов: в непосредственной близости находятся **детские сады** и **школа 41**, что делает дорогу до учебных заведений максимально быстрой и безопасной.
* Рядом расположены магазины (Главснаб, Адмирал, Аксон) и остановки общественного транспорта, обеспечивающие легкий доступ ко всем районам города.

**Юридические гарантии:**
* Полное право собственности без дополнительных согласований.
* Один взрослый собственник, чистая продажа.
* Поможем оформить ипотеку и использовать жилищные сертификаты.

Реальному покупателю возможен торг. Сделка пройдёт быстро и прозрачно!

2026-07-20